BĐS Phú Quốc: Nhiều sản phẩm mới hấp dẫn nhà đầu tư(图1)

Sau cơn sốt đất của Phú Quốc, thị trường đã nóng trở lại. Tuy nhiên, chỉ những dự án đầy đủ pháp lý và chủ đầu tư tiềm lực mới đủ sức để giành lại niềm tin của người mua.

Cuộc đua mới

Theo giới kinh doanh tại Phú Quốc, giá đất Phú Quốc có xu hướng giảm nhẹ kể từ khi cơn sốt đất bùng phát từ cuối 2017 cho đến khoảng tháng 5 thì dừng lại do việc thanh tra, rà soát đất đai. Nhìn chung, thị trường đất Phú Quốc hiện nay có nhiều điểm tích cực. Giá đất dần đi vào ổn định với các sản phẩm quy hoạch.

Giới kinh doanh cho rằng, sau thời gian trầm lắng, nhà đầu tư bắt đầu có động thái quan tâm hơn đến thị trường.Tình hình quản lý đất đai, hoạt động xây dựng đi vào ổn định theo sự kiểm soát của chính quyền địa phương. Lượng nhà đầu tư quay trở lại Phú Quốc đông đảo hơn và thực chất hơn chứ không phải những nhà đầu tư lướt sóng như giai đoạn trước.

Ông Hoàng Liên Sơn - Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư và môi giới Alpha cho biết, sự hoàn thiện, đồng bộ về hạ tầng, những thông tin đột phá về thị trường cũng như chiến lược theo đuổi và đầu tư mới của các ông lớn bất động sản được coi là điểm mấu chốt đưa thị trường Phú Quốc trở lại nhịp sôi động.

“Số lượng nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Phú Quốc tăng mạnh trong thời gian gần đây. Họ chủ yếu đến từ Hà Nội, TP. HCM cũng như nhiều tỉnh thành và muốn tìm kiếm kênh đầu tư hiệu quả nhưng an toàn, bền vững” ông Sơn cho biết.

Anh Chính - một môi giới giàu kinh nghiệm cũng cho biết vừa đưa hàng chục nhà đầu tư đến Phú Quốc để khảo sát thị trường và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Anh lý giải, thay vì nhắm tới đất thổ cư, đất rừng, đất nông nghiệp thì các nhà đầu tư này hiện rất quan tâm đến những dự án nghỉ dưỡng có pháp lý rõ ràng, ở những khu vực giàu tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch.

Tại Phú Quốc, hiện đã hội tụ đầy đủ tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản với những thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng. Sự hoàn thiện, đồng bộ về hạ tầng, những thông tin đột phá về thị trường cũng như chiến lược theo đuổi và đầu tư mới của các ông lớn bất động sản được coi là điểm mấu chốt đưa thị trường Phú Quốc trở lại nhịp sôi động.

Phú Quốc dự báo sẽ cung cấp tổng cộng 19 dự án trong thời gian tới bao gồm 12 dự án biệt thự nghỉ dưỡng, 5 dự án condotel và 2 dự án nhà phố thương mại. Tính đến năm 2019 nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ tăng thêm hơn 11,500 căn ở cả 3 phân khúc.

Phân khúc lạ hút khách

Bà Nguyễn Thu Huyền - Giám đốc công ty New StarLand cho hay, các sản phẩm bất dộng sản của Phú Quốc còn khá ít ỏi so với nhu cầu của các nhà đầu tư. Bà Huyền lấy dẫn chứng, phân khúc condotel hay biệt thự của nhiều chủ đầu tư chưa mở bán đã có khách đặt mua.Hiện nay, nhu cầu của giới đầu tư như Hà Nội, TP.HCM vẫn còn khá lớn. Họ đang trông chờ nhiều sản phẩm độc lạ để xuống tiền.

Khảo sát thị trường bất động sản Phú Quốc cho thấy, nhiều sản phẩm mới lạ đang được các đại gia lớn chuẩn bị kỹ càng để tung ra thị trường. Đơn cử, Công ty New Vision sẽ chào bán ra thị trường gần 1000 căn shop thương mại, 12 tòa Condotel từ 3 đến 5 sao.

Đặc biệt, chủ đầu tư này còn ra dòng sản phẩm mới là mini hotel. Theo bà Huyền, lợi thế đặc biệt của dòng sản phẩm này nằm ở việc được kế thừa toàn bộ ưu thế của tổ hợp. Nhà đầu tư xây dựng một khách sạn mini nhưng lại được thừa hưởng những tiện ích, cảnh quan của cả một quần thể, được thừa hưởng tiềm năng hút khách của Casino, của Vinpearl và các hoạt động lễ hội từ đơn vị quản lý Shop.

Một trong những điểm mà giới đầu tư quan tâm là khả năng sinh lời từ các dự án. Grand World còn được đánh giá cao với chính sách bán hàng hấp dẫn cho từng dòng sản phẩm. Các nhà đầu tư shop được bảo lãnh mức tiền thuê tối thiểu trong 2 năm đầu là 5%/năm/giá bán.Còn khách thuê hỗ trợ gói nội thất tương đương 6% giá bán, gói hỗ trợ nội thất.

Theo ghi nhận của các chuyên gia, đây điểm vàng để rót tiền đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Phú Quốc chứng tỏ sức hấp dẫn của mình khi chỉ trong tháng 11/2018, hòn đảo này đã đón 360.362 lượt khách tham quan du lịch, tăng 62,4%; trong đó, khách quốc tế 32.399 lượt, tăng 9,6 % so cùng kỳ năm 2017. Doanh thu đạt 472,9 tỷ đồng, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Với đánh giá của Savills Việt Nam thì Phú Quốc đang là thị trường có mức tăng trưởng khách du lịch mạnh nhất cả nước. Mức tăng trưởng trung bình 33%/năm (tính trong ba năm 2013-2016) cao hơn hẳn so với Đà Nẵng (21%) thậm chí hơn gấp đôi Nha Trang (15%).

Cộng hưởng với sức hấp dẫn vốn có của Phú Quốc, casino sẽ là thỏi nam châm hút dòng khách du lịch tới Phú Quốc. Tại các nước trên thế giới cho thấy, casino chính là mảnh ghép cuối cùng để hoàn thiện một khu nghỉ dưỡng phức hợp. Không những thế, casino còn được xem là bệ phóng giúp gia tăng giá trị của các bất động sản liền kề.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ cũng đã đồng ý cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc và lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.Trong tương lai không xa, thị trường bất động sản nơi đây vẫn sẽ tiếp tục phát triển và hứa hẹn có những bước tiến vượt bậc.

Nam Hải

Bình luận